第二部分：在售信息汇总
首次开盘时间：预计2016年6月
分期情况：一共分五期开发，五期都还未开盘
目前在售情况：还未开盘，一期预计2016年6月开盘
价格及优惠：待售
交房时间：预计2017年底
在售(待售)楼栋情况：
1#
2个单元，一个单元40层，一个单元34层
2# 2个单元，一个单元40层，一个单元34层
3# 2个单元，一个单元40层，一个单元34层
4# 34层
5# 34层
6# 37层
7# 2个单元，都是40层
8# 2个单元，一个单元34层，一个单元28层
9# 2个单元，一个单元34层，一个单元28层
10# 2个单元，都是36层
11# 2个单元，一个单元40层，一个单元34层
12# 2个单元，一个单元40层，一个单元34层
13# 2个单元，一个单元40层，一个单元34层
14# 2个单元，都是28层
15# 2个单元，都是40层
16# 2个单元，都是40层
17# 2个单元，都是40层
18# 24层
19# 40层
20# 40层
在售房源户型情况：保利上城一期1-6号楼将于2016年6月开盘，主推的户型为74-115㎡。4-6号楼均为两梯六户、1、2、3号楼分为两梯四户和两梯五户。
公摊情况：待定
户型分布：
1、2、3号楼户型建筑面积从西往东分别为74、90、90、106、106、90、90、74
4、5、6号楼户型建筑面积从西往东分别为90、90、90、90、90、110-115
户型分析：
1、2、3号楼B户型74平：朝南面积较多，采光较好，但卫生间通风采光较弱
4、5、6号楼C户型90-95平：户型分布比较合理，阳台较大，但是户型不通透
1、2、3号楼D户型106平：南北通透，设计合理，但走廊较长
4号楼E户型90平：北向阳台赠送面积较多，但是户型比较奇葩
4、5、6号楼F户型110-115平：南北通透，但客厅朝北，冬天比较冷
第四部分：楼盘对比及优劣势分析
周边楼盘情况：
复地悦城：主推25、26、27、28号楼新品，25号楼推出建面87㎡户型，26号楼推出建面78、90㎡户型，27号楼推出建面47、67、95㎡户型，两房均价8400元/平米，小三房均价9600元/平米，整体均价9000元/平米，但目前已无房源可售。复地悦城已交房一期，小区环境还可以，但是在售楼栋门口就是正在建设中的二环线，未来会比较吵。
爱家名校华城：8号楼和12号楼建筑面积131平、87平优惠为5千享2万。目前还有1、2号楼建筑面积为79平在售，11-12号楼87-131少量在售，项目均价6400元/平米。爱家名校华城除以上优惠外，找站长买房另有500元红包特惠。爱家是自己引进的和，资源较好。
东原湖光里：后一栋高层13号楼湖景楼王火热销售中，77-110平南北通透三房，目前6000享20000团购优惠申领中，均价7500元/平！东原湖光里一线湖景房，南面看湖，居住环境较好，但门口的灰厚，而且也没有。
保利上城优劣势：
1.地理位置在白沙洲楼盘中是的，白沙洲大道
2.交通目前是白沙洲楼盘中方便的，除了上高架方便，规划中的五号线也在小区正门口
3.商业配套足，秒杀白沙洲众盘，但不知道什么时候能够引进
4.周边环境一般，工业较多，空气质量一般
5.价格还未出来，性价比如何，要看终开盘定价
6.户型比较差，只有105的户型还可以，而且一期推出来的有两栋楼是东西朝向
后再重复一次
要买房，找房天下站长
————————————————————————————————————
顺便说句，保利上城预计这个月20号开始，下个月20号开盘，主推1-6号楼，但不会全部推出来，会保留一部分房源，预计价格和复地悦城差不多，均价预计9000左右，这个价格应该不会高于复地悦城现在在售的价格。
价格出来了？
预计的哦，应该比较准确，开盘的时候看
，忘了拍特写
大家好，我是房天下论坛的站长独舞de蒲公英，已经负责白沙洲区域的房天下论坛好几年了
同时对大武昌区域也比较熟悉，有关这些的相关购房问题都可以咨询我额；
另外如果大家有其他的一些问题，我也可以替大家找到相应的站长答疑解惑；
PS，站长可以帮大家找出适合您的房源
同时，还能为大家争取尽可能的优惠以及红包补贴
后一句话
要买房，找房天下站长
————————————————————————————————————
本文共分四个部分来介绍保利上城，另外保利上城还有优惠和红包，大家记得要买的时候找我，一定要在买之前找我，买完后可以找我拿红包。
部分：基本信息汇总
第二部分：在售信息汇总
第三部分：实景图，实探保利上城
第四部分：楼盘对比及优劣势分析
————————————————————————————————————
部分：基本信息汇总
1.区位分析：
保利上城位于武昌南边，洪山区白沙洲大道与江国路交汇处(青菱东路以西、江国路以南)
四条道路情况：
东：烽胜路
南：市政规划道路
西：白沙洲大道
北：江国路
四个地块情况：
东边地块：烽火还建房
南边地块：保利大武昌，目前是地块，还没有开工
西边地块：西边是白沙洲大道和白沙洲高架，以及机电产业园和规划商业用地
北边地块：规划的绿化，但目前是块空地
区位图：
2.交通状况分析：
公交线路：910、906、907、34、539、593、632、636、202到白沙洲大道乔木湾站下车，距离项目约500米；
线路：本项目周边规划5号线江国路站，预计2021年通车，在楼盘的侧门，距离0米。
自驾：白沙洲高架有一对匝道设置在江国路与白沙洲大道路口，从保利上城出来可很方便的上白沙洲高架往北走快速抵达武昌火车站、鹦鹉洲长江大桥过汉阳、雄楚高架去光谷，也可以往南走上三环
交通图：
3.楼栋分布图：
武汉常阳润力房地产开发有限公司申报的烽火村城中村综合改造K16地块（保利上城）项目规划（建筑）设计方案已报我分局审批。该项目位于洪山区烽火村，规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地。该项目净用地面积156714.15平方米（含公共通道6482.29㎡、绿化控制702.22㎡、轨道控制471.39㎡、轨道影响4076.17㎡），用地范围内新建地上7栋住宅楼（1栋24层、2栋34层、1栋37层、1栋40层含局部2层架空、2栋40层），13栋商住楼（2栋2-40层含2层商业裙房、2栋2-40层含2层商业裙房及局部3层架空、1栋3-28层含3层商业裙房及局部4层架空、1栋3-34层含3层商业裙房及局部4层架空、1栋3-34层含3层商业裙房及局部5层架空、1栋3-34层含3层商业裙房及局部7层架空、3栋3-40层含3层商业裙房及局部4层架空、1栋1-36层含1层配电和3层商业体育设施裙房、1栋1-40层含1层配电和3层商业裙房及局部4层架空），1栋3-26层写字楼（含3层商业裙房），1栋3层商业，2栋2-3层九班幼儿园，1栋3层社区物业楼，2栋1层门房，1栋1层门房及配电房，15栋1层供配电用房，地下1-2层商业、停车及设备。总建筑面积793196.9㎡，其中地上654942.9㎡（含7624.9㎡不计容），地下138254㎡（含5500㎡计容）；容积率4.17；建筑密度30%；停车位4525个。
4.配套分析：
小区内配套：保利上城内规划含12万方美式风情街，由两个双mall及沿街底商组成。后期园林示范区位置将打造3层商业裙楼，包括1.2万方运动涵盖在内。另外小区内还有两所幼儿园。
配套：近是张家湾和张家湾，按照周边楼盘的划，保利上城也应该会这两所，其中位于乔木湾路口，距离项目200米；位于项目的西南面，距离项目100米
商业配套：整个白沙洲缺乏商业，近的大商业体在中南和司门口以及首义，大约距离都在5公里以上；规划中的商业包括2公里左右的清江锦城和3公里左右的万隆广场
其它特色配套：12万方美式风情街